경매마당 경매정보 '2025타경34330'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매6계]2025타경34330

전라남도 나주시 빛가람동 48-7

전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 48-7

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지627.9㎡(189.94평)

건물-

감정가1,588,587,000원

최저가1,112,011,000원

보증금111,201,100원(10%)

청구액1,523,962,242원

개시결정2025년 11월 11일

감정일2025년 11월 19일

배당종기2026년 01월 16일

매각일2026년 10월 07일

1 / 11

감정가

15억8858만7000원

836만3625원/평

최저가30%

11억1201만1000원

585만4538원/평

공고2026년 10월 07일

유찰1회

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

노OOOOOOO

채무자

박OO

기일 내역

2026.10.07(09:55)

11억1201만1000원진행

2026.08.26(09:55)

15억8858만7000원유찰

매각공고

물건 비고

이동가능한 컨테이너 매각 제외. 현황 나대지

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '매성고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 상업나지 및 일부 상업용부동산으로 형성된 미성숙상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 상업나지상태임. 4) 인접 도로상태 본건 북측 및 동측으로 왕복6차선 규모의 아스팔트포장도로, 남측으로 노폭 약 6m내외의 보행자도로와 접하며, 출입의 편부는 무난함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지의 용도지역은 준주거지역이고, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역 (모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개 발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 현황 나지상태로서 별도의 임대관계는 없을 것으로 추정되나, 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 2) 기타사항: 본건 일부 지상에 소재하는 컨테이너는 이동이 가능하다고 판단되어 평가에 포함하지 않았음.