경매마당 경매정보 '2025타경34358'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매1계]2025타경34358

광주광역시 서구 양동 21-19

전남광주통합특별시 서구 양동 21-19

주소복사

경매구분강제경매

용도대지

토지49.6㎡(15평)

건물-

감정가120,230,400원

최저가67,329,024원

보증금6,733,000원(10%)

청구액41,890,000원

개시결정2025년 11월 13일

감정일2025년 11월 26일

배당종기2026년 02월 05일

매각일2026년 09월 16일

1 / 15

감정가

1억2023만400원

801만5360원/평

최저가44%

6732만9024원

448만8602원/평

유찰2026년 09월 16일

유찰2회법정지상권토지만매각

당사자 내역

채무자겸소유자

양OOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOO

교부권자

광OOOOOOO

기일 내역

2026.09.16(09:55)

6732만9024원진행

2026.08.05(09:55)

8416만1280원유찰

2026.06.24(09:55)

1억2023만400원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 지상에 제시외 건물 소재, 매각 제외 - 감정가는 제시외 건물 소재로 인하여 제한 받는 가격임(2026.05.20.자 감정인 사실조회회신서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

- 지상에 제시외 건물 소재, 매각 제외- 감정가는 제시외 건물 소재로 인하여 제한 받는 가격임(2026.05.20.자 감정인 사실조회회신서 참조)

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 양동 소재 '금호2차아파트' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 상가 및 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하고 있어, 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 형상 지세 이용상황 1 사다리 평지 단독주택 4) 인접 도로상태 동측에서 북측으로 이어지는 노폭 1~2미터 내외의 콘크리트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> 중점경관관리구역(2023-07-20), 전통상업보존구역(유통산업발전법) 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주택	시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 34.66㎡	3,466,000원
1-2	창고 및 변소	시멘트 벽돌조 슬래브지붕 1.64㎡	54,120원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.