경매마당 경매정보 '2025타경34364'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매3계]2025타경34364

광주광역시 광산구 신가동 1030 신창7차부영사랑으로 1304동 8층805호

전남광주통합특별시 광산구 신가동 1030

주소복사

경매구분공유물분할을위한경매

용도아파트

토지59.2㎡(17.91평)

건물84.99㎡(25.71평)

감정가285,000,000원

최저가285,000,000원

보증금28,500,000원(10%)

청구액-

개시결정2025년 11월 17일

감정일2025년 12월 02일

배당종기2026년 02월 06일

매각일2026년 08월 20일

1 / 9

감정가

2억8500만원

1108만5181원/평

최저가

2억8500만원

1108만5181원/평

실거래 매매

2억7300만원

KB 2억9250만원

실거래 전세

2억2000만원

KB 2억3250만원

유찰2026년 08월 20일

신건형식적경매선순위임차인

당사자 내역

신청인

김OO

상대방겸소유자

허OO

가처분권자

김OO

기일 내역

2026.08.20(09:55)

2억8500만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 신가동 소재 선창초등학교 북측 인근에 위치하는 '신창7차부영 사랑으로아파트 제1304동 제8층 제805호'이며, 부근은 대규모 아파트단지로 형성된 신창 택지개발지구내 주거지대임. 2) 교통상황 시내버스승강장이 인근에 소재하고 가로망이 정비된 택지개발지구에 위치하여 일반적인 교통상황은 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층건내 8층 805호로서 (남향, 계단식) 2006년 12월 18일 사용승인 되었음. 외벽: 콘크리트위 페인팅 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임. 4) 이용상태 아파트 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 승강기, 지하주차장 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 정방형으로 지반은 평탄하며 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역/ 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 없 음, 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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