경매마당 경매정보 '2025타경34371'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매8계]2025타경34371

광주광역시 광산구 신창동 1128-4 12층1205호

전남광주통합특별시 광산구 신창동 1128-4

주소복사

경매구분임의경매

용도도시생활주택

토지8.52㎡(2.58평)

건물38.92㎡(11.77평)

감정가127,000,000원

최저가56,896,000원

보증금5,689,600원(10%)

청구액66,380,010원

개시결정2025년 11월 12일

감정일2025년 11월 25일

배당종기2026년 02월 02일

매각일2026년 10월 08일

1 / 8

감정가

1억2700만원

1079만144원/평

최저가55%

5689만6000원

483만3985원/평

실거래 매매

1억500만원

실거래 전세

9600만원

공고2026년 10월 08일

유찰3회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOO

압류권자

광OOOO

기일 내역

2026.10.08(10:00)

5689만6000원진행

2026.08.27(10:00)

7112만원유찰

2026.07.16(10:00)

8890만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년04월13일)

2026.4.13. 변경 후 추후지정

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 “수문초등학교” 북동측 인근에 위치하며, 주변은 대단위 아파트단지 및 상가 등이 소재하는 아파트지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 제13층 건 중 제12층 제1205로서, 외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 마감, 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 깔기 및 타일 깔기 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 해당사항 없음. 7) 인접 도로상태등 남측으로 왕복 4차로, 북측으로 왕복 2차로의 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 해당사항 없음. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.