경매마당 경매정보 '2025타경34380'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매3계]2025타경34380

광주광역시 북구 신용동 737 광주첨단2지구사랑으로부영 116동 19층1903호

전남광주통합특별시 북구 신용동 737

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지55.69㎡(16.85평)

건물84.36㎡(25.52평)

감정가350,000,000원

최저가350,000,000원

보증금35,000,000원(10%)

청구액269,342,514원

개시결정2025년 11월 13일

감정일2025년 11월 18일

배당종기2026년 02월 02일

매각일2026년 10월 01일

1 / 9

감정가

3억5000만원

1371만4734원/평

최저가

3억5000만원

1371만4734원/평

실거래 매매

3억2500만원

KB 3억3500만원

실거래 전세

2억8000만원

KB 2억7000만원

공고2026년 10월 01일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

오OO

채권자

한OOOOOOO

가압류권자

우OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.01(09:55)

3억5000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 신용동 소재 '건국초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 본건 기호1-가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층/지하1층 건물(사용승인:2013.04.18.)내 제19층 제1903호로서, - 외벽 : 제물치장 콘크리트위 페인팅 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임. 4) 이용상태 본건은 '아파트'로 이용 중임. 5) 설비내역 본건에 기본적인 위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 '사다리 평지'이며, '아파트 및 근린생활시설' 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남서측으로 노폭 약 25미터 정도의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 제3종일반주거지역(2012-03-09), 시가지경관지구, 지구단위계획구역(2012-03-09), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-02-27)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-31)(건국유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(첨단2지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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