경매마당 경매정보 '2025타경34421'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매9계]2025타경34421

광주광역시 광산구 산정동 1056 부영애시앙 제205동 제12층 제1201호

전남광주통합특별시 광산구 산정동 1056

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지51.37㎡(15.54평)

건물84.82㎡(25.66평)

감정가290,000,000원

최저가203,000,000원

보증금20,300,000원(10%)

청구액170,008,531원

개시결정2025년 11월 24일

감정일2025년 12월 08일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 07월 03일

1 / 8

감정가

2억9000만원

1130만1637원/평

낙찰가13%

2억5189만9000원

981만6797원/평

실거래 매매

KB 2억8250만원

실거래 전세

KB 2억3000만원

매각2026년 07월 03일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

한OOOOOOO

가압류권자

광OOOOOOO

기일 내역

2026.07.03(10:00)

2억5189만9000원매각

2억300만원최저가

2026.05.20(10:00)

2억9000만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 산정동 소재 '산정초등학교' 북동측 인근에 위치한 부영애시앙 205동 12층 1201호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상 17층 건물 내 12층 1201호(계단식, 남향)로서 ·외벽 : 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다. 4) 이용상태 본건은 아파트(주거용)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지역난방(열병합)설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형의 자체평탄한 토지로 아파트부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 출입구는 남측에 소재하며, 왕복4차선 아스콘 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)((1-2))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(김봉호 가옥)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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