경매마당 경매정보 '2025타경34470'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매11계]2025타경34470

광주광역시 북구 문흥동 972-1 제108동 제3층 제301호

전남광주통합특별시 북구 문흥동 972-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지44.83㎡(13.56평)

건물84.84㎡(25.66평)

감정가230,000,000원

최저가161,000,000원

보증금16,100,000원(10%)

청구액100,097,099원

개시결정2025년 11월 26일

감정일감정평가서 분석 중

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 08월 18일

1 / 3

감정가

2억3000만원

896만3367원/평

낙찰가14%

1억9728만8000원

768만8542원/평

실거래 매매

2억4500만원

KB 2억2000만원

실거래 전세

2억원

KB 1억9000만원

매각2026년 08월 18일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

북OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.18(09:55)

1억6100만원진행

2026.07.07(09:55)

2억3000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 광주광역시 북구 문흥동 소재 문산중학교 북동측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 단독주택 등으로 구성된 주택지대로서 주거환경 무난합니다. 2) 교통상황 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로 교통사정 양호합니다. 3) 건물의 구조 대상구분건물은 1동의 건물인 철근콘크리트조 및 피시조 슬래브지붕 15층 내 3층 301호로서, 1동의 건물 외벽은 콘크리트 벽체위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC 샷시 이중창임. 4) 이용상태 아파트이고, 내부구조는 별첨 건축물현황도 참고 바랍니다. 5) 설비내역 급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등 구비하였습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 장방형 평지이고 아파트 용지입니다. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 대로 등에 3면이 접하고, 출입도로 상태 양호합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지는 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭30m~35m)(2025-07-25)(접합), 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구( 사업완료지구)<택지개발촉진법>이고, 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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