경매마당 경매정보 '2025타경34535'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매6계]2025타경34535

광주광역시 광산구 월곡동 538-2 상가동 2층202호

전남광주통합특별시 광산구 월곡동 538-2

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지33.37㎡(10.09평)

건물67.9㎡(20.54평)

감정가138,000,000원

최저가96,600,000원

보증금9,660,000원(10%)

청구액43,918,040원

개시결정2025년 12월 02일

감정일2025년 12월 09일

배당종기2026년 02월 05일

매각일2026년 10월 07일

1 / 11

감정가

1억3800만원

671만8598원/평

최저가30%

9660만원

470만3019원/평

실거래 매매

1억4000만원

실거래 전세

6476만원

공고2026년 10월 07일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.07(09:55)

9660만원진행

2026.08.26(09:55)

1억3800만원유찰

매각공고

물건 비고

상가는 1개호이나 현황 2개호로 구획 됨. 1개호는 공실. 1개호는 물건 등 적치 됨

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 월곡동 소재 "어등초등학교" 북측 인근 "하남부영아파트" 상가동 내에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지와 단독주택, 각종 판매시설, 학교시설 등으로 형성된 주거지대임. 2) 교통상황 간선도로변에 소재하여 본건까지 차량출입 용이하고, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 내 2층 202호(사용승인일:1992.05.26)로서, 외벽 : 타일 치장, 내벽 : 몰탈위페인팅 등 창호 : 새시창 등임. 4) 이용상태 상가임. 5) 설비내역 일반적인 위생설비, 급.배수설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 상가부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 왕복 4차선, 동측으로 왕복 4-5차선의 아스팔트 포장도로에 2면이 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제6구역, 택지개발지구(완료), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대여부는 미상이며, 본 상가는 1개호이나 내부는 구획되어 현재 2개호 구조로, 1개호는 물건 등이 적치되어 있는 것으로 외관상 조사되고, 1개호는 창문에 입간판((주)조은)은 부착되어 있으나 별첨 "사진용지"와 같이 공실상태임.