경매마당 경매정보 '2025타경34536'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매8계]2025타경34536

광주광역시 광산구 월곡동 538-2 상가동 2층203호

전남광주통합특별시 광산구 월곡동 538-2

주소복사

경매구분임의경매

용도상가/점포

토지16.69㎡(5.05평)

건물33.95㎡(10.27평)

감정가68,000,000원

최저가47,600,000원

보증금9,520,000원(20%)

청구액30,009,201원

개시결정2025년 12월 02일

감정일2025년 12월 12일

배당종기2026년 02월 23일

매각일2026년 08월 27일

1 / 6

감정가

6800만원

662만1227원/평

낙찰가3%

6611만9000원

643만8072원/평

매각2026년 08월 27일

유찰1회재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.27(09:55)

4760만원진행

2026.07.16(09:55)

6800만원유찰

2026.05.28(16:00)

미납

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 월곡동 소재 "하남중학교"동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경 등은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제2층 제203호로서 외 벽 : 타일붙임 등 내 벽 : 벽지마감 등 창 호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 본건은 상가로 이용 중입니다. 5) 설비내역 본건 기본적인 공용 위생 및 급.배수설비 등이 구비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 일단의 부정형 토지로서 상업용 건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2019-12-27)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법> 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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