경매마당 경매정보 '2025타경34537'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매9계]2025타경34537

광주광역시 광산구 비아동 671-7 외 1 필지

전남광주통합특별시 광산구 비아동 671-1

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지618.2㎡(187.01평)

건물261.45㎡(79.09평)

감정가1,316,940,000원

최저가1,316,940,000원

보증금131,694,000원(10%)

청구액627,335,190원

개시결정2025년 12월 09일

감정일2025년 12월 25일

배당종기2026년 03월 03일

매각일2026년 09월 23일

1 / 22

감정가

13억1694만원

704만2083원/평 (토지)

최저가

13억1694만원

704만2083원/평 (토지)

공고2026년 09월 23일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

광OOOOOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.23(09:55)

13억1694만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록2,3은 비아동 671-1 및 146번지와 경계구분없이 일단지이며, 유치원 등으로 이용중임

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함- 목록2,3은 비아동 671-1 및 146번지와 경계구분없이 일단지이며, 유치원 등으로 이용중임- 목록3 : 을구 순위번호2.의 최선순위지상권설정등기(2009. 9. 16. 접수 제174035호)에 대해 매각시 말소동의서가 광주광역시축산업협동조합으로부터 제출됨

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 광주광역시 광산구 비아동 비아동행정복지센터 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공업용 등으로 이루어짐. 2) 교통상황 인근에 버스승강장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 기호 2, 3, 비아동 671-1 및 146번지가 경계구분없이 일단지이며, 유치원 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 2: 남측으로 왕복 2차선 도로에 접함. 기호 3: 남측 및 서측으로 왕복 2차선 도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 절대보호구역, 전통상업보존구역 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호 2, 3, 비아동 671-1 및 146번지가 경계구분없이 일단지이며, 유치원 등으로 이용중임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 기와모양 강판지붕 2층 (사용승인일: 2008.5.19) 2) 이용상태 유치원 3) 설비내역 기본 급배수, 위생 및 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물 ㄱ: 판넬 및 조적조 판넬지붕 단층, 보일러실 1식 (약 3m x 1.5m) 제시외 건물 ㄴ: 판넬 및 조적조, 판넬 및 기와모양 강판 및 렉산지붕 단층, 통로,현관,수조(욕조) 1식 (약 2m x 1.2m + 7m x 3.5m + 8m x 4m) - 기호 2 및 비아동 146번지에 걸쳐있음. 제시외 건물 ㄷ: 수목 1식 (오동나무, 철쭉 약 4주) 제시외 건물 ㄹ: 미끄럼틀 놀이기구 1식 - 기호 3, 비아동 671-1번지에 걸쳐있음. 제시외 건물 ㅁ: 그늘막 1식 제시외 건물 ㅂ: 소목 및 잔디 1식 (소나무,오동나무,포도나무,철쭉 등 약 10여주 및 잔디) 5) 공부와의 차이 기와모양 강판지붕 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	보일러실	판넬 및 조적조, 판넬지붕 1㎡	700,000원
1-2	통로,현관,수조(욕조)	판넬 및 조적조 판넬,기와모양 강판 및 렉산지붕 1㎡	10,000,000원
1-3	수목	오동나무,철쭉 약 4주 1㎡	600,000원
1-4	미끄럼틀	놀이기구 1㎡	2,000,000원
1-5	그늘막	야외그늘막 1㎡	150,000원
1-6	수목,잔디	소나무 등 약 10여주, 잔디 1㎡	3,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.