경매마당 경매정보 '2025타경34552'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매12계]2025타경34552

광주광역시 서구 금호동 268-1 금호동진흥더루벤스 제206동 제2층 제204호

전남광주통합특별시 서구 금호동 268-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지85.96㎡(26평)

건물136.24㎡(41.21평)

감정가717,000,000원

최저가501,900,000원

보증금50,190,000원(10%)

청구액606,890,796원

개시결정2025년 12월 04일

감정일2025년 12월 16일

배당종기2026년 02월 23일

매각일2026년 10월 02일

1 / 10

감정가

7억1700만원

1739만8690원/평

최저가30%

5억190만원

1217만9083원/평

실거래 매매

5억8000만원

KB 7억1500만원

실거래 전세

4억3000만원

KB 4억7000만원

공고2026년 10월 02일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

방OO

채권자

목OOOOOOOO

승계인

수OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.02(09:55)

5억190만원진행

2026.08.21(09:55)

7억1700만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 '만호초등학교' 북동측 인근에 위치하는 아파트('금호동 진흥더루벤스' 제206동 제2층 제204호)로서 주위는 아파트단지, 근린상가 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까치 차량접근 가능하고, 일반적인 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층~지상15층건 중 제2층 제204호로서 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 새시창호 등 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 아파트단지부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 주위로 왕복 2~3차선 상당의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-07)(아이위드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역( 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(홉스쿨유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2016-06-07)(아이위드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(유치원)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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