경매마당 경매정보 '2025타경34630'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매7계]2025타경34630

구분	법원	사건번호	접수일	청구액
본사건	광주지방법원	2025타경34630	2025-12-09	1096만122원
중복사건	광주지방법원	2026타경30338	2026-01-29	7억7973만9410원
중복사건	광주지방법원	2026타경30860	2026-03-23	211만9435원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액
본사건	광주지법 2025타경34630	2025-12-09 1096만122원
중복사건	광주지법 2026타경30338	2026-01-29 7억7973만9410원
중복사건	광주지법 2026타경30860	2026-03-23 211만9435원

광주광역시 남구 봉선동 1080 봉선2차남양휴튼 202동 20층2003호

전남광주통합특별시 남구 봉선동 1080

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지36.68㎡(11.1평)

건물124.62㎡(37.7평)

감정가1,090,000,000원

최저가763,000,000원

보증금76,300,000원(10%)

청구액10,960,122원

개시결정2025년 12월 18일

감정일2025년 12월 31일

배당종기2026년 03월 11일

매각일2026년 10월 20일

1 / 3

감정가

10억9000만원

2891만2467원/평

최저가30%

7억6300만원

2023만8727원/평

실거래 매매

10억7500만원

KB 11억2500만원

실거래 전세

8억8000만원

KB 8억2500만원

공고2026년 10월 20일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

소OO

채권자

세OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.20(09:55)

7억6300만원진행

2026.09.08(09:55)

기일변경

2026.06.16(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년10월20일)

2026.10.20. 변경 후 추후지정

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 "문성고등학교" 북동측 인근에 위치한 봉선2차남양휴튼 제202동 제20층 제2003호로서 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재합니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 건물 내 제20층 제2003호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 왕복 6차선, 북측으로 왕복 5차선, 북서측 및 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 북서측 및 동측으로 단지내 차량진입 가능합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 준주거지역(지구단위 수립구역 ), 제1종지구단위계획구역(2012-11-01), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-07-01)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2009-09-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -.