경매마당 경매정보 '2025타경34669'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매5계]2025타경34669

광주광역시 광산구 신창동 1270 신창2차부영아파트 205동 21층2103호

전남광주통합특별시 광산구 신창동 1270

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지45.9㎡(13.88평)

건물84.79㎡(25.65평)

감정가278,000,000원

최저가194,600,000원

보증금19,460,000원(10%)

청구액159,790,138원

개시결정2025년 12월 22일

감정일2026년 01월 05일

배당종기2026년 03월 16일

매각일2026년 08월 19일

1 / 6

감정가

2억7800만원

1083만8207원/평

낙찰가15%

2억3522만원

917만370원/평

실거래 매매

2억5800만원

KB 2억6000만원

실거래 전세

2억1000만원

KB 2억2000만원

매각2026년 08월 19일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

한OOOOOOO

근저당권자

스OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.19(09:55)

1억9460만원진행

2026.07.08(09:55)

2억7800만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 "수문초등학교" 남서측 인근에 위치하는 신창2차부영아파트 제205동 제21층 제2103호(아파트/전유면적:84.7886㎡/남향/계단식)이고, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린상가, 학교 등으로 이루어진 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 신창2차부영 205동 철근콘크리트구조 기타지붕 22층 아파트 건물 내 21층 2103호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 광대소각으로서, 단지 동측으로 차량 진입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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주변 입주 예정

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