경매마당 경매정보 '2025타경34679'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매3계]2025타경34679

광주광역시 북구 풍향동 808 교대금호어울림 111동 11층1101호

전남광주통합특별시 북구 풍향동 808

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지51.18㎡(15.48평)

건물84.98㎡(25.71평)

감정가478,000,000원

최저가478,000,000원

보증금47,800,000원(10%)

청구액51,416,982원

개시결정2025년 12월 17일

감정일2025년 12월 24일

배당종기2026년 03월 09일

매각일2026년 08월 20일

1 / 6

감정가

4억7800만원

1859만1988원/평

최저가

4억7800만원

1859만1988원/평

실거래 매매

4억4500만원

KB 4억4500만원

실거래 전세

3억원

KB 3억1000만원

유찰2026년 08월 20일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

농OOOOOOOO

전세권자

정OO

기일 내역

2026.08.20(09:55)

4억7800만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 풍향동 소재 "광주교육대학교" 동측 인근에 위치하고, 주변은 아파 트단지, 학교, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량 진출입 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 중 제11층 제1101호로서 외벽 : 석재 마감 및 몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 타일, 벽지마감 등 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지기설비, 승강기설비 , 지하주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동쪽으로 왕복5차로, 남서쪽으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역< 교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광 주교육대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 토지구획 정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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