경매마당 경매정보 '2025타경34748'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매10계]2025타경34748

광주광역시 남구 화장동 903

전남광주통합특별시 남구 화장동 903

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지307㎡(92.87평)

건물97.8㎡(29.58평)

감정가90,129,910원

최저가63,091,000원

보증금6,309,100원(10%)

청구액29,925,805원

개시결정2026년 01월 26일

감정일2026년 02월 04일

배당종기2026년 04월 20일

매각일2026년 09월 11일

1 / 16

감정가

9012만9910원

97만495원/평 (토지)

낙찰가12%

7900만원

85만651원/평 (토지)

매각2026년 09월 11일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

유OOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

유OOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

유OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.11(09:55)

6309만1000원진행

2026.07.31(09:55)

9012만9910원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각(제시외 건물 포함) - 목록1 주택은 공부상 '기와지붕'이나 현황 '강판지붕'임 - 이전촉탁시 목록2 말소사항에 갑구 1-1 특약 부기등기 기재 필요

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각(제시외 건물 포함)- 목록1 주택은 공부상 '기와지붕'이나 현황 '강판지붕'임 - 이전촉탁시 목록2 말소사항에 갑구 1-1 특약 부기등기 기재 필요

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 남구 화장동 소재 '신창마을' 내에 위치하며, 부근은 기존주택지대로 , 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 평지로, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측, 서측 및 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2014-06-24)(용도지역변경:2006.3.7.), 소로3류 (폭 8m 미만)(저촉), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구 역(2023-07-20)임. 6) 제시목록 외의 물건 '건물 감정평가요항표' 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 일련번호 1(가) 세멘브록조 강판지붕 1층으로, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판지 등 마감, 창호: 새시창임. 일련번호 1(나) 세멘브록조 스레트지붕 1층으로, 외·내벽: 시멘트몰탈 위 페인트 마감, 바닥: 콘크리트 마감임. 일련번호 1(다) 세멘브록조 스레트지붕 1층으로, 외·내벽: 시멘트몰탈 위 페인트 마감, 바닥: 콘크리트 마감임. 2) 이용상태 일련번호 1(가) 주택, 일련번호 1(나) 창고, 일련번호 1(다) 창고로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 1(가)에 일반적인 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 유류보일러에 의한 난방설비가 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같이 제시외건물(부합물 및 종물)이 소재함. - 기호 ㄱ) 철파이프조 함석지붕, 창고, 약 11.7㎡ 기호 ㄴ) 철파이프조 스레트 위 함석지붕, 차양, 약 18.0㎡ 기호 ㄷ) 블록조 스레트지붕, 세탁실, 약 7.2㎡ 기호 ㄹ) 목조 썬라이트 및 함석지붕, 보일러실, 약 8.5㎡ 5) 공부와의 차이 일련번호 1(가) 공부상 '기와지붕'이나, 현황은 '강판지붕'임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고 외	철파이프조 함석지붕 외 45.4㎡	1,471,700원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

매각공고

물건 비고(공고문)

물건 비고(매각 명세서)

현황정보

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제시외 목록

주변 입주 예정

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분석

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