경매마당 경매정보 '2025타경34757'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매10계]2025타경34757

광주광역시 서구 서창동 814-1 외 1 필지

전남광주통합특별시 서구 서창동 814-1

주소복사

경매구분임의경매

용도사무실

토지855㎡(258.64평)

건물371.82㎡(112.48평)

감정가1,215,538,920원

최저가1,215,538,920원

보증금121,553,900원(10%)

청구액587,085,117원

개시결정2025년 12월 26일

감정일2026년 01월 20일

배당종기2026년 03월 19일

매각일2026년 09월 11일

1 / 10

감정가

12억1553만8920원

469만9733원/평 (토지)

최저가

12억1553만8920원

469만9733원/평 (토지)

유찰2026년 09월 11일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

중OOOOO

압류권자

나OOOO

기일 내역

2026.09.11(09:55)

12억1553만8920원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각(제시외 건물 포함) - 제시외건물 중 가추 일부는 매각대상이 아닌 토지 지상에 소재함 - 목록3 1층은 창고, 2층은 사무실이나 '공실'상태임 - 목록3 건물 지하 1층 대피소 및 부속건물 변소 및 샤워실은 멸실된 상태임

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각(제시외 건물 포함)- 제시외건물 중 가추 일부는 매각대상이 아닌 토지 지상에 소재함- 목록3 1층은 창고, 2층은 사무실이나 '공실'상태임- 목록3 건물 지하 1층 대피소 및 부속건물 변소 및 샤워실은 멸실된 상태임

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 서창동 소재 '서창치안센터' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 주거나지 등이 혼재하는 영산강 주변지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건은 차량통행 용이하고, 북측 인근에 영산강 제방도로가 통과하여 일반적인 교통여건 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 일괄하여 창고부지 등으로 이용중이며, 기호1) 사다리형, 기호2) 부정형임. 4) 인접 도로상태 기호1) 북동측으로 노폭 약 8미터 도로에 접하고, 기호1,2) 동측 지적상 도로는 개설되지 않은 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제2종구역, 중점경관관리구역임. 기호2) 제1종일반주거지역, 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제2종구역, 중점경관관리구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 1) 건물의 구조 철근콘크리트 및 조립식판넬조 판넬지붕 2층(사용승인일: 1992.7.24)으로 벽체: 판넬마감 박닥: 몰탈마감 등 창호: 새시창임. 지하1층(철근콘크리트조)과 부속건물은 멸실임. 2) 이용상태 1층: 창고, 2층 사무실임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비 등이 시설되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재하며, 기호ㄴ)일부는 의뢰외지상에 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건물은 현재 공실상태임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	창고	철골조 판넬지붕단층 256.5㎡	26,163,000원
3-2	가추	철골조 강판지붕단층 60㎡	1,200,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.