경매마당 경매정보 '2025타경34761'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매3계]2025타경34761

광주광역시 광산구 송정동 593 모아임대아파트 103동 13층1308호

전남광주통합특별시 광산구 송정동 593

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지32.95㎡(9.97평)

건물59.52㎡(18평)

감정가137,000,000원

최저가137,000,000원

보증금13,700,000원(10%)

청구액101,432,876원

개시결정2025년 12월 31일

감정일2026년 01월 12일

배당종기2026년 03월 26일

매각일2026년 08월 20일

1 / 5

감정가

1억3700만원

761만1111원/평

최저가

1억3700만원

761만1111원/평

실거래 매매

1억6500만원

KB 1억3000만원

실거래 전세

1억1500만원

KB 9500만원

결과대기2026년 08월 20일

신건임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

서OOOOOOOOOO

근저당권자

전OO

기일 내역

2026.08.20(09:55)

1억3700만원진행

매각공고

취하/취소(2026년08월20일)

2026.8.20. 부동산강제경매 취하/취소

물건 비고

- 주택임차권자 한국토지주택공사 및 주택임차권자 승계인인 채권자 서울보증보험 주식회사의 매각시 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대해 임대차관계의 존속을 주장하거나 잔존 임대차보증금 반환청구권을 청구하지 않는다”라는 조건부 임대인의 지위승계에 대한 이의제기 확약서가 제출됨

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 '송정중학교' 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있습니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장, 지하철역, 근거리에 기차역이 위치하고 있습니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건 내 제13층 제1308호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지마감 창호 : PVC새시창입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 가스설비, 공시청설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 5필지 일단의 부정형 평지로서 아파트부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 북서측으로 왕복 4차로, 북동측 및 남동측으로 왕복 2차로의 포장도로에 접하고 있으며, 주출입구는 남동측 도로변에 위치하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1),4) : 제2종일반주거지역(2021-01-11), 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법), 기호 2),3),5) : 제2종일반주거지역(2021-01-11), 도로(접합), 가축사육제한구역(2024 -11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용 비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해 보상에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다. 9) 공부와의 차이 등기사항전부증명서상 본 아파트의 소재지번은 "593,594,595,595-2,595-3,450,451,70-1, 606,607,1131-11,1151-2"이나, 집합건축물대장상 "593,606,607,1131-44,1151-5"입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : -.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.