경매마당 경매정보 '2025타경34780'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매4계]2025타경34780

광주광역시 광산구 쌍암동 689-17 첨단대라수2차주상복합 202동 18층1804호

광주 광산구 쌍암동 689-17

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경매구분임의경매

용도오피스텔(주거)

토지23.01㎡(6.96평)

건물84.14㎡(25.45평)

감정가241,000,000원

최저가168,700,000원

보증금16,870,000원(10%)

청구액144,000,000원

개시결정2025년 12월 31일

감정일2026년 01월 15일

배당종기2026년 03월 26일

매각일2026년 07월 02일

1 / 7

감정가

2억4100만원

946만9548원/평

최저가30%

1억6870만원

662만8684원/평

공고2026년 07월 02일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

중OOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.02(10:00)

1억6870만원진행

2026.05.19(10:00)

2억4100만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '우체국 물류지원단' 북측 인근에 위치하고, 부근은 아파트, 오피스텔, 모텔, 상가 건물 등으로 이루어진 공동주택 및 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택 오피스텔 내 18층 1804호로서, 외벽: 페인트칠, 석재 붙임 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감. 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 오피스텔임. 5) 설비내역 일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 옥내주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 공동주택, 오피스텔 용도의 건축물의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 본건 토지는 서측으로 폭 약15미터의 중로에 접하고 북측으로 노폭 약5미터의 세로(가)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 중로2류(폭 15m~20m)(2023-05-19)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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