경매마당 경매정보 '2025타경34795'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매3계]2025타경34795

전라남도 영광군 영광읍 도동리 183

전남광주통합특별시 영광군 영광읍 도동리 183

주소복사

경매구분임의경매

용도상가/점포

토지지분26.35㎡(7.97평)

건물280.9㎡(84.97평)

감정가24,439,600원

최저가24,439,600원

보증금2,444,000원(10%)

청구액36,000,000원

개시결정2026년 01월 15일

감정일2026년 04월 10일

배당종기2026년 04월 06일

매각일2026년 10월 01일

1 / 2

감정가

2443만9600원

76만6612원/평 (토지)

최저가

2443만9600원

76만6612원/평 (토지)

공고2026년 10월 01일

신건토지지분

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

채권자

영OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

공유자

문OO

기일 내역

2026.10.01(09:55)

2443만9600원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -목록1은 지분매각임 -토지 일부가 도시계획시설 도로에 저촉

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-목록1은 지분매각임-토지 일부가 도시계획시설 도로에 저촉

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호(1)은 전라남도 영광군 영광읍 도동리 소재 '영광군청' 남측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 기존 상가지대로서, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 기호(1)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(1977-01-27)(저촉), 가축사육제한구역(2022-10-25)(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 1) 건물의 구조 기호2-(가)는 철근콘크리트조 스라브즙 1층 건물로서, - 외 벽 : 타일붙임마감 등 - 내 벽 : 페인트마감, 타일붙임마감 등으로 시공되었습니다. 2) 이용상태 기호2-(가)는 근린생활시설로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기호2-(가)는 상하수도시설에 의한 급ㆍ배수설비, 전기설비 등을 갖추었습니다. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.