경매마당 경매정보 '2025타경34798'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매7계]2025타경34798

광주광역시 북구 두암동 584-8

전남광주통합특별시 북구 두암동 584-8

주소복사

경매구분공유물분할을위한경매

용도단독주택

토지130.7㎡(39.54평)

건물133.89㎡(40.5평)

감정가224,805,500원

최저가125,892,000원

보증금12,589,200원(10%)

청구액-

개시결정2026년 01월 05일

감정일2026년 01월 13일

배당종기2026년 03월 30일

매각일2026년 07월 28일

1 / 19

감정가

2억2480만5500원

568만5521원/평 (토지)

최저가44%

1억2589만2000원

318만3915원/평 (토지)

유찰2026년 07월 28일

유찰2회형식적경매

당사자 내역

신청인

윤OO

신청인

윤OO

신청인

윤OO

기일 내역

2026.07.28(10:00)

1억2589만2000원진행

2026.06.16(10:00)

1억5736만4000원유찰

2026.05.12(10:00)

2억2480만5500원유찰

매각공고

물건 비고

- 일괄매각, 제시외건물 매각 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 "문화아파트" 북동측 인근에 위치하고 주변은 단독주택 등이 소재하는 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도오 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 유사정방형 평지로서 단독주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 세로(불)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사 업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 6) 제시목록 외의 물건 별지 "건물감정평가요항표" 참조 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 1) 건물의 구조 일련번호 2-가) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건물로서 외벽 : 적벽돌쌓기, 몰탈 위 페인팅, 석재마감 등 내벽 : 벽지, 목재 타일 등 마감 창호 : 새시창임. 일련번호 2-나) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물임. 일련번호 2-다) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물임. 2) 이용상태 일련번호 2-가) : 단독주택(공실) 일련번호 2-나) : 창고 일련번호 2-다) : 변소로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 2-가) : 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ㄱ) 조적조 판넬지붕 단층 다용도실, 2.5*2.0+2.4*1.0 ≒ 7.4㎡ ㄴ) 조적조 판넬지붕 단층 주택일부, 6.0*1.0 ≒ 6.0㎡ ㄷ) 조적조 판넬지붕 단층 다용도실, 4.2*1.4+5.1*0.8 ≒ 9.9㎡ ㄹ) 새시조 판넬지붕 단층 다용도실(2층소재), 7.0*1.1-3.7*0.3+0.3*0.6 ≒ 6.7㎡ ㅁ) 새시조 판넬지붕 단층 다용도실(2층소재), 4.4*1.7≒ 7.4㎡ 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	다용도실	조적조 판넬지붕 단층 7.4㎡	481,000원
2-2	주택일부	조적조 판넬지붕 단층 6㎡	1,170,000원
2-3	다용도실	조적조 판넬지붕 단층 9.9㎡	643,500원
2-4	다용도실	새시조 판넬지붕 단층 6.7㎡	435,500원
2-5	다용도실	새시조 판넬지붕 단층 7.4㎡	333,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.