경매마당 경매정보 '2026타경607'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매12계]2026타경607

광주광역시 북구 오룡동 1110-43 와이어스파크 17층에프에이-1707호

전남광주통합특별시 북구 오룡동 1110-43

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경매구분임의경매

용도지식산업센터

토지12.22㎡(3.7평)

건물40.74㎡(12.32평)

감정가138,000,000원

최저가96,600,000원

보증금9,660,000원(10%)

청구액101,750,009원

개시결정2026년 01월 16일

감정일2026년 01월 21일

배당종기2026년 04월 10일

매각일2026년 10월 02일

1 / 7

감정가

1억3800만원

1120만1299원/평

최저가30%

9660만원

784만909원/평

공고2026년 10월 02일

유찰1회

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOO

채무자

망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.02(09:55)

9660만원진행

2026.08.21(09:55)

1억3800만원유찰

매각공고

물건 비고(매각 명세서)

공장(지식산업센터)으로 이용중임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 기호(가)는 광주광역시 북구 오룡동 소재 "정부광주지방합동청사" 남동측 인근에 위치 한 '와이어스파크' 제17층 제에프에이-1707호로, 주변은 공공기관, 근린생활시설 등이 혼재 한 업무지대로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건 중 17층 에프에이-1707호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 새시창 구조임. 4) 이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지대내 가장형의 토지로, 상업 및 업무용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 진출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 소로3류(접합), 중로2류(접합), 국가산업단지, 산업시설구역, 산업육성구역, 연구개발특구임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.