경매마당 경매정보 '2026타경1389'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매2계]2026타경1389

광주광역시 북구 연제동 36-1 105동 17층1706호

전남광주통합특별시 북구 연제동 36-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지63.86㎡(19.32평)

건물129.73㎡(39.24평)

감정가230,000,000원

최저가161,000,000원

보증금16,100,000원(10%)

청구액131,450,627원

개시결정2026년 02월 20일

감정일2026년 02월 27일

배당종기2026년 05월 15일

매각일2026년 09월 17일

1 / 4

감정가

2억3000만원

586만1366원/평

낙찰가23%

1억7720만원

451만5800원/평

실거래 매매

2억1800만원

KB 2억5000만원

실거래 전세

2억원

KB 1억7250만원

매각2026년 09월 17일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

삼OOOOOOO

압류권자

광OOOO

기일 내역

2026.09.17(09:55)

1억6100만원진행

2026.08.06(09:55)

2억3000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 연제초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 20층 건 중 105동 17층 1706호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 새시창호 임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 완경사지로서, 아파트로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 진입로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접 합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-01)(가온누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아 이림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한나래유치원)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(한빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한빛유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시 설 보호법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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