경매마당 경매정보 '2026타경2409'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매14계]2026타경2409

광주광역시 북구 운암동 1636

전남광주통합특별시 북구 운암동 1636

주소복사

경매구분임의경매

용도숙박시설

토지175.5㎡(53.09평)

건물490.76㎡(148.45평)

감정가591,511,200원

최저가591,511,200원

보증금59,151,200원(10%)

청구액90,280,058원

개시결정2026년 03월 13일

감정일2026년 04월 02일

배당종기2026년 06월 05일

매각일2026년 10월 06일

1 / 11

감정가

5억9151만1200원

1114만1669원/평 (토지)

최저가

5억9151만1200원

1114만1669원/평 (토지)

공고2026년 10월 06일

신건위반건축물

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.06(09:55)

5억9151만1200원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 건축물대장에 위반건축물로 등재됨. 위반 건축물에 대한 2026.5.13.자 전남광주 북구청 교부청구서에 의하면 이행강제금 824,000원 미납된 상태임

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함- 건축물대장에 위반건축물로 등재됨. 위반 건축물에 대한 2026.5.13.자 전남광주 북구청 교부청구서에 의하면 이행강제금 824,000원 미납된 상태임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본 건은 광주광역시 북구 임동 소재 "광천2교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 점포 및 상가, 숙박시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근이 가능하여 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지로서, 상업용 건부지임. 4) 인접 도로상태 서측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "사진용지"와 같이 본 건 토지 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호(2-가)는 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층~지상5층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 기호(2-가) : 지하1층- 기계실, 지상1~5층- 숙박시설로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "사진용지"와 같이 본 건 건물 기호(가) 옥상에 제시외건물 기호(ㄴ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임. 2) 기타 참고사항 본 건은 일반건축물대장등본상 위반건축물로 등재(2019.06.19)에 의거하여 위반건축물(지상1층(조립식판넬, 여관(창고) 10㎡), 지상6층(옥상층)(조립식판넬, 여관(휴게실) 26.66㎡)) 무단증축으로 위반건축물이 등재되어 있는바 경매진행시 소유권 등 권리관계, 일괄경매 여부 등을 재확인하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	판넬조 10㎡	250,000원
2-2	창고	판넬조 26.8㎡	1,340,000원

당사자 내역

기일 내역

매각공고

물건 비고(공고문)

물건 비고(매각 명세서)

현황정보

감정평가서 요약

제시외 목록

대법원

문서

기능

사이트