경매마당 경매정보 '2026타경2426'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매4계]2026타경2426

광주광역시 서구 풍암동 1080-4

전남광주통합특별시 서구 풍암동 1080-4

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지지분48.15㎡(14.57평)

건물지분144.49㎡(43.71평)

감정가190,307,690원

최저가133,216,000원

보증금13,321,600원(10%)

청구액104,000,000원

개시결정2026년 03월 13일

감정일2026년 03월 24일

배당종기2026년 06월 04일

매각일2026년 09월 22일

1 / 19

감정가

1억9030만7690원

326만6524원/평 (토지)

최저가30%

1억3321만6000원

228만6577원/평 (토지)

공고2026년 09월 22일

유찰1회특별매각조건지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

황OO

가압류권자

광OOOOOOO

기일 내역

2026.09.22(09:55)

1억3321만6000원진행

2026.08.11(09:55)

1억9030만7690원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각(제시외 건물 매각 포함) 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한).

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각(제시외 건물 매각 포함)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 "신암초등학교" 동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 주상용건물 등이 소재하는 주상복합지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황 은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세로장방형 평지로서 주상용건물부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역(2025-11-10)(신 암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 ※ 별지 "건물감정평가요향표" 참조 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골트러스지붕 3층 건물로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 석재마감 등 내벽 : 벽지, 타일, 인테리어 마감 등 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 일련번호 2) 1층 : 점포(일반음식점) 2층 : 노래방 3층 : 다가구주택(2가구)으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 [제시외건물(부합물 및 종물)] ㄱ) 철골 및 판넬조 판넬지붕 단층 주방 및 식당일부 (1층 소재), 9.3 × 2.4 + (2.8 + 2.5) × 6.2 × 0.5 ≒ 38.7㎡ ㄴ) 조적조 판넬지붕 단층 창고 (옥상 소재), 2.1 × 1.3 ≒ 2.7㎡ 5) 공부와의 차이 공부상 일련번호 2)는 1층 주택(1가구) 일용품소매점, 2층 주택 1가구 사무소 이나 현황 및 탐문조사결과 1층 점포(일반음식점), 2층 노래방인 바 경매진행시 참조하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	주방 및 식당일부	철골 및 판넬조 판넬지붕 단층 38.7㎡	1,451,250원
2-2	창고	조적조 판넬지붕 단층 2.7㎡	115,420원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.