경매마당 경매정보 '2026타경2800'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매9계]2026타경2800

광주광역시 광산구 도산동 889-10

전남광주통합특별시 광산구 도산동 889-10

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지211㎡(63.83평)

건물-

감정가227,880,000원

최저가182,304,000원

보증금18,230,400원(10%)

청구액51,141,512원

개시결정2026년 03월 20일

감정일2026년 03월 31일

배당종기2026년 06월 11일

매각일2026년 09월 23일

1 / 7

감정가

2억2788만원

357만108원/평

최저가20%

1억8230만4000원

285만6086원/평

공고2026년 09월 23일

유찰1회맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

나OOOOOOOO

지상권자

나OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.23(09:55)

1억8230만4000원진행

2026.08.12(09:55)

2억2788만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 지적상 맹지이고, 타인 토지의 일부를 통하여 접근 가능함 - 제2종일반주거지역이고 주거나지 상태임

물건 비고(매각 명세서)

- 지적상 맹지이고, 타인 토지의 일부를 통하여 접근 가능함- 제2종일반주거지역이고 주거나지 상태임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 광주광역시 광산구 도산동 소재 송정초등학교 북서측 인근에 위치하고, 주위는 개발예정지대(정비구역)입니다. 2) 교통상황 간선도로 접근성, 대중교통 사정 무난하나, 차량 출입 불가합니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지이고, 주거용 나지입니다. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지이고, 타인 토지의 일부를 통하여 접근 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2021-01-11), 지구단위계획구역(2017-02-10), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2026-01-22)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 정비구역(2017-02-10)<도시 및 주거환경정비법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 지적경계에 관한 사항은 지적측량이 수반되어야 합니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.