경매마당 경매정보 '2026타경3497'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매2계]2026타경3497

광주광역시 동구 학동 1022 무등산아이파크 107동 24층2401호

전남광주통합특별시 동구 학동 1022

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지45.62㎡(13.8평)

건물101.84㎡(30.81평)

감정가859,000,000원

최저가859,000,000원

보증금85,900,000원(10%)

청구액560,743,464원

개시결정2026년 04월 09일

감정일2026년 04월 15일

배당종기2026년 07월 02일

매각일2026년 09월 17일

1 / 5

감정가

8억5900만원

2788만558원/평

최저가

8억5900만원

2788만558원/평

실거래 매매

8억1000만원

KB 8억1400만원

실거래 전세

5억3000만원

KB 5억2500만원

유찰2026년 09월 17일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

수OOO

근저당권자

정OO

기일 내역

2026.09.17(09:55)

8억5900만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 동구 학동 소재 ‘전남대학교병원’ 남측 인근에 위치하는 '무등산아이파크' 107동 24층 2401호로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 대중교통편인 시내버스 승강장 및 지하철역이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물 내 24층 2401호로서 외벽 : 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 일반적인 급·위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 주위로 아스팔트 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 학동 1022 :준주거지역, 시가지경관지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 시가지경관지구(2020-01-05), 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(2021-02-01)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-02-01)(학동4구역 주택재개발 정비사업 정비구역 변경)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(광주학강초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(조선대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(2019-11-28)(유통산업발전법) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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