경매마당 경매정보 '2026타경30075'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매2계]2026타경30075

광주광역시 서구 광천동 607-46

전남광주통합특별시 서구 광천동 607-46

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지139㎡(42.05평)

건물137.16㎡(41.49평)

감정가461,816,880원

최저가323,271,816원

보증금32,327,200원(10%)

청구액58,438,356원

개시결정2026년 01월 12일

감정일2026년 01월 27일

배당종기2026년 04월 06일

매각일2026년 09월 17일

1 / 4

감정가

4억6181만6880원

1098만2566원/평 (토지)

최저가30%

3억2327만1816원

768만7796원/평 (토지)

유찰2026년 09월 17일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

유OO

채권자

이OO

근저당권자

광OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.17(09:55)

3억2327만1816원진행

2026.08.06(09:55)

4억6181만6880원유찰

매각공고

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 광천동 소재 "광주종합버스터미널" 북동측 인근에 위치한 단독주택으로서 주위는 대로변상가와 후면 소규모 주택상가 및 단독주택 등이 혼재하는 간선도로 주변 주상복합지대임. 2) 교통상황 대로 근처에 위치하여 교통사정 편리함. 3) 형태 및 이용상태 가장형 평지로서 단독주택으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 세로(불)도로를 통하여 광주천변도로와 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>임. 6) 제시목록 외의 물건 건물개황도 참조. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 시멘트벽돌조 슬래브지붕임. 2) 이용상태 단독주택임. 3) 설비내역 급배수시설 및 보일러시설 되어있음. 4) 부합물 및 종물 2-가) 건물에 제시외부합물 ㄱ)~ㄹ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고 및 보일러실	판넬조 판넬지붕 10㎡	600,000원
2-2	가추	판넬조 4.6㎡	138,000원
2-3	다용도실	샷시판넬 2.8㎡	420,000원
2-4	다용도실	샷시판넬 2.8㎡	420,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.