경매마당 경매정보 '2026타경30087'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매2계]2026타경30087

광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 12층 1210호

전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지7.35㎡(2.22평)

건물49.08㎡(14.85평)

감정가237,000,000원

최저가165,900,000원

보증금16,590,000원(10%)

청구액178,400,000원

개시결정2026년 01월 09일

감정일2026년 01월 20일

배당종기2026년 04월 03일

매각일2026년 09월 17일

1 / 8

감정가

2억3700만원

1595만9596원/평

최저가30%

1억6590만원

1117만1717원/평

유찰2026년 09월 17일

유찰1회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

유OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.17(09:55)

1억6590만원진행

2026.08.06(09:55)

2억3700만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 소재 광주역 인근의 신안동에 소재하며, 부근은 각종 업무 및 상업시설과의 편의시설, 교통시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 시내 간선도로변으로 일반적인 교통상황은 무난한편임. 3) 건물의 구조 2022년 9월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 제12층 제1210호로서 외벽 : 치장벽돌 및 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감임. 4) 이용상태 오피스텔(주거용)임 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평탄한 토지로서 오피스텔건물의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 주변으로 광대로 및 중로, 소로 등의 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 신안동 121-2 :일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법) 9) 공부와의 차이 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상으로 재확인바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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