경매마당 경매정보 '2026타경30225'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매6계]2026타경30225

광주광역시 남구 방림동 436-12 삼일아파트 1동 1층106호

전남광주통합특별시 남구 방림동 436-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지61.12㎡(18.49평)

건물75.18㎡(22.74평)

감정가226,000,000원

최저가226,000,000원

보증금22,600,000원(10%)

청구액208,560,535원

개시결정2026년 01월 22일

감정일2026년 02월 05일

배당종기2026년 03월 27일

매각일2026년 10월 07일

1 / 5

감정가

2억2600만원

993만8434원/평

최저가

2억2600만원

993만8434원/평

실거래 매매

1억7700만원

실거래 전세

8500만원

공고2026년 10월 07일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

광OOOOOOOOOO

교부권자

광OOOOOOO

기일 내역

2026.10.07(09:55)

2억2600만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

공실. 본건 단지는 방림삼일구역 재건축정비사업 관리처분계획 인가(광주 남구 고시 제2025-14호,2025.02.25)를 득하고 현재 이주중인 상태임. 방림삼일구역 재건축정비사업조합 사실조회 회신서 참조

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 방림동 소재 "방림초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건 단지내 제반 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 1층 106호(계단식, 남향)로서, 외벽 : 콘크리트 벽체위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 소방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 일단으로 아파트 단지가 형성되어 있으며, 본건 토지는 장방형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 동측으로 소로에 접하고 있으며, 단지내부 도로와 연계되고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2022-10-14)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 정비구역기타<도시 및 주거환경정비법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 단지는 방림삼일구역 재건축정비사업 관리처분계획 인가(광주광역시 남구 고시 제2025-14호, 2025.02.25)를 득하고 현재 이주중인 상태임.