경매마당 경매정보 '2026타경30237'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매7계]2026타경30237

광주광역시 서구 금호동 931 금호동 쌍용예가 만호마을 102동 5층501호

광주광역시 서구 금호동 931

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지105.38㎡(31.88평)

건물153.12㎡(46.32평)

감정가811,000,000원

최저가567,700,000원

보증금56,770,000원(10%)

청구액432,000,000원

개시결정2026년 01월 22일

감정일2026년 01월 28일

배당종기2026년 04월 16일

매각일2026년 07월 28일

1 / 4

감정가

8억1100만원

1750만8636원/평

낙찰가25%

6억880만원

1314만3351원/평

실거래 매매

8억5000만원

KB 7억9500만원

실거래 전세

5억2000만원

KB 5억2500만원

매각2026년 07월 28일

유찰1회

당사자 내역

소유자

한OO

소유자

박OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.28(09:55)

5억6770만원진행

2026.06.16(10:00)

8억1100만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 금호동 소재"만호초등학교"서측 인근에 위치한"쌍용예가 만호마을 제102동 제5층 제501호"로 주위는 상가 및 아파트단지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 5층 501호로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형 평지로 아파트 건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역(금호동 만호마을1차아파트), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-07)(아이위드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-30)(교육환경보호구역 변경 설정 고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-06-30)(광주광역시서부교육지원청 고시 제2025-7호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(2025-07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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