경매마당 경매정보 '2026타경30287'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매3계]2026타경30287

광주광역시 북구 중흥동 802-30

전남광주통합특별시 북구 중흥동 802-30

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지254.2㎡(76.9평)

건물164.08㎡(49.63평)

감정가542,602,100원

최저가542,602,100원

보증금54,260,300원(10%)

청구액107,506,000원

개시결정2026년 01월 30일

감정일2026년 02월 20일

배당종기2026년 04월 24일

매각일2026년 10월 01일

1 / 9

감정가

5억4260만2100원

705만5944원/평 (토지)

최저가

5억4260만2100원

705만5944원/평 (토지)

공고2026년 10월 01일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

김OO

근저당권자

곡OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.01(09:55)

5억4260만2100원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 수목 및 조경석, 태양광발전설비 매각 포함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함- 수목 및 조경석, 태양광발전설비 매각 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 '효동초교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 주상혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류소 등이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 형상 지세 이용상황 1 자루형 평지 단독주택 4) 인접 도로상태 본건 북측의 왕복2차선의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 전통상업보존구역(유통산업발전법) 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1) 건물의 구조 구분 구조 외벽 내벽 바닥 창호 2-가 시멘트벽돌조 몰탈위페인팅,타일붙임 등 몰탈위페인팅, 타일, 목재 등 인테리어 마감 인테리어타일 등 하이새시 등 슬라브지붕 2-나 시멘트벽돌조 몰탈위페인팅,타일붙임 등 몰탈위페인팅, 타일 등 시멘트몰탈 등 - 슬라브지붕 ㄱ 경량철골조 - - - - 렉산지붕 ㄴ 판넬조 판넬이음 - - - 판넬지붕 ㄷ 경량철골조 - - - - 판넬지붕 ㄹ 판넬조 판넬이음 - - - 판넬지붕 ㅁ 경량철골조 - - - - 렉산지붕 2) 이용상태 구분 층(호) 이용상황 2-가 1,2 단독주택 2-나 1 변소 ㄱ 1 차양 ㄴ 1 통로등 ㄷ 1 차양 ㄹ 1 통로등 ㅁ 1 차양 3) 설비내역 2-가 : 냉방설비, 난방설비, 급배수설비, 위생설비, 도시가스, 태양광발전 2-나 : 급배수설비, 위생설비 4) 부합물 및 종물 별첨 명세표 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 공부와 별차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) "가. 본건 지상에 수목 및 조경석 등이 소재하여 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으니 참고바람. 나. 건물 옥상에 9kw 규모의 태양광발전설비가 소재하여 건물에 포함하여 평가하였음. 다. 임대관계는 미상임."

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	차양	경량철골조 렉산지붕 16.4㎡	1,869,600원
2-2	통로등	판넬조 판넬지붕 31.1㎡	2,643,500원
2-3	차양	경량철골조 판넬지붕 38㎡	4,332,000원
2-4	통로등	판넬조 판넬지붕 23㎡	1,955,000원
2-5	차양	경량철골조 렉산지붕 30㎡	3,420,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.