경매마당 경매정보 '2026타경30346'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매2계]2026타경30346

광주광역시 광산구 월곡동 538-1 105동 4층410호

전남광주통합특별시 광산구 월곡동 538-1

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지35.67㎡(10.79평)

건물84.51㎡(25.56평)

감정가202,000,000원

최저가202,000,000원

보증금20,200,000원(10%)

청구액279,671,597원

개시결정2026년 02월 02일

감정일2026년 02월 09일

배당종기2026년 04월 27일

매각일2026년 09월 17일

1 / 8

감정가

2억200만원

790만2973원/평

최저가

2억200만원

790만2973원/평

실거래 매매

1억6500만원

KB 1억6250만원

실거래 전세

1억4500만원

KB 1억3750만원

유찰2026년 09월 17일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

신OOOOO

근저당권자

현OOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.17(09:55)

2억200만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 월곡동 소재 '하남중앙초등학교' 동측 인근에 위치하는 '하남일신아파트 제105동 제4층 제410호(전유면적 : 84.51㎡)로서, 주변은 아파트단지, 각종 점포등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호(1) : 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 16층 중 4층일부(410호)로서 1992.06.10. 사용승인되었으며, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지등 창호 : 새시창호 등임 4) 이용상태 남향의 계단식 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 개별난방시설, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 광대로와 접하여 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 월곡동 538-1 :제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2019-12-27)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 귀 제시목록상 김병섭 소유이며, 이해관계인 부재로 인한 임대내역은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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