경매마당 경매정보 '2026타경30369'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매7계]2026타경30369

광주광역시 남구 서동 97-11

전남광주통합특별시 남구 서동 97-11

주소복사

경매구분강제경매

용도다가구

토지지분23.69㎡(7.17평)

건물지분18.96㎡(5.74평)

감정가50,340,170원

최저가35,239,000원

보증금3,523,900원(10%)

청구액748,360,068원

개시결정2026년 02월 26일

감정일2026년 03월 19일

배당종기2026년 05월 26일

매각일2026년 10월 20일

1 / 7

감정가

5034만170원

108만493원/평 (토지)

최저가30%

3523만9000원

75만6364원/평 (토지)

공고2026년 10월 20일

유찰1회지분매각특별매각조건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

경OOOOOOO

공유자

윤OO

기일 내역

2026.10.20(09:55)

3523만9000원진행

2026.09.08(09:55)

5034만170원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각, 제시외건물 매각포함 - 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각, 제시외건물 매각포함- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 서동 소재 “광주대성초등학교” 동측 인근에 위치하고 있으며, 인근으로 단독주택, 아파트단지, 점포 및 상가 등의 부동산이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반교통여건은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 토지로서, 단독주택건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 동측으로 소폭의 포장도로와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역,시가지경관지구(2019-12-27) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2024-10-25)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 제시외 건물 (ㄱ)~(ㄷ)이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 1) 건물의 구조 기호(2-가) : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용(증축)승인일 : 1978.02.16(1989.02.01)) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감, 치장석 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샤시창호 등 입니다. 기호(2-나) : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인트 마감, 타일 마감 등 입니다. 2) 이용상태 기호(2-가) : 주택으로 이용중입니다. 기호(2-나) : 변소 및 창고로 이용중입니다. 3) 설비내역 기호(2-가) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어있습니다. 기호(2-나) : 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물 (ㄱ)~(ㄷ)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	다용도실등	조립식판넬조 1.2㎡	120,000원
2-2	다용도실등	조립식판넬조 1.72㎡	172,000원
2-3	현관등	샤시조 0.43㎡	64,500원