경매마당 경매정보 '2026타경30416'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매8계]2026타경30416

전라남도 담양군 담양읍 만성리 606

전남광주통합특별시 담양군 담양읍 만성리 606

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지322.9㎡(97.68평)

건물196.49㎡(59.44평)

감정가559,312,800원

최저가391,519,000원

보증금39,151,900원(10%)

청구액307,569,040원

개시결정2026년 02월 10일

감정일2026년 02월 26일

배당종기2026년 05월 04일

매각일2026년 10월 08일

1 / 8

감정가

5억5931만2800원

572만5971원/평 (토지)

최저가30%

3억9151만9000원

400만8180원/평 (토지)

공고2026년 10월 08일

유찰1회

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

송OOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.08(09:55)

3억9151만9000원진행

2026.08.27(09:55)

기일변경

2026.07.16(09:55)

5억5931만2800원유찰

매각공고

기일 변경(2026년08월26일)

2026.8.26. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각 수목포함

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각수목포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 전라남도 담양군 담양읍 만성리 소재 담양군보건소 북측 인근에 위치하며 주위는 신흥주택지대임. 2) 교통상황 차량접근성 무난하고 대중교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 정방형 평지로서 단독주택부지임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 폭 약 8m 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(만성리 지구단위계획구역), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(객사리석당간 보물505호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(남산리오층석탑 보물506호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(담양 관방제림 천연기념물366호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 중점경관관리구역(담양읍 자연형 중점경관관리구역)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 식재된 반송, 사철나무, 철쭉 등 조경수는 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 잔디 등 토지부합물은 토지에 포함평가하였음. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상2층 구조로서 외벽: 몰탈위페인팅, 치장벽돌쌓기, 블럭쌓기, 드라이비트 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 창호: 샷시창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 냉난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.