경매마당 경매정보 '2026타경30427'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매5계]2026타경30427[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 화순군 동면 백용리 136-1	공고 2026.09.30	-
2	전라남도 화순군 동면 백용리 179-15	공고 2026.09.30	바로가기

전라남도 화순군 동면 백용리 136-1

전남광주통합특별시 화순군 동면 백용리 136-1

주소복사

경매구분임의경매

용도동식물관련시설

토지1339㎡(405.05평)

건물297㎡(89.84평)

감정가333,503,440원

최저가333,503,440원

보증금33,350,400원(10%)

청구액130,000,000원

개시결정2026년 02월 23일

감정일2026년 03월 16일

배당종기2026년 05월 22일

매각일2026년 09월 30일

1 / 31

감정가

3억3350만3440원

82만3364원/평 (토지)

최저가

3억3350만3440원

82만3364원/평 (토지)

공고2026년 09월 30일

신건농지취득자격증명선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

정OO

근저당권자

장OO

기일 내역

2026.09.30(09:55)

3억3350만3440원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 목록1.은 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '창고건부지'임 - 제시외건물 1-5(일련번호 ㅁ).는 일부가 인접필지에 소재하는 것으로 판단되나 정확한 여부는 측량을 요함(감정평가서 참조) - 지상에 이동가능한 컨테이너 2동, 이동식화장실 매각제외 - 지상에 식재된 수목(매화나무 등), 제시외 건물 포함 일괄매각 - 목록1.에 대하여 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함), 원상회복명령 가능성 있음(화순군 동면 사실조회 참조)

물건 비고(매각 명세서)

- 목록1.은 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '창고건부지'임- 제시외건물 1-5(일련번호 ㅁ).는 일부가 인접필지에 소재하는 것으로 판단되나 정확한 여부는 측량을 요함(감정평가서 참조)- 지상에 이동가능한 컨테이너 2동, 이동식화장실 매각제외- 지상에 식재된 수목(매화나무 등), 제시외 건물 포함 일괄매각- 목록1.에 대하여 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함), 원상회복명령 가능성 있음(화순군 동면 사실조회 참조) 부동산 표시 1. 동면 백용리 136-1 - 지목 : 답 - 면적 : 1,339㎡ - 소유자 : 최보상

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 화순군 동면 백용리 소재 "용생마을" 남동측 인근[일련번호 1)] 및 내[일련번호 3)]에 위치하며, 주위는 국도주변 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 평지이며, 창고 건부지임. 일련번호 3) 가장형 평지이며, 단독주택 건부지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로 및 동측으로 노폭 약 3 ~ 4m의 콘크리트 포장도로에 각각 접함. 일련번호 3) 남측으로 왕복 2차선, 동측으로 노폭 약 3 ~ 4m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호 3) 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 1) 지상에 제시외수목(매화나무 등)이 식재됨. 7) 공부와의 차이 본건 토지 일련번호 1)은 공부상 지목이 "답" 이나, 현황은 "창고 건부지" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 일련번호 2-가) 일반철골구조 판넬마감지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창호임. 일련번호 4-나) 벽돌조적조 콘크리트 평 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 일련번호 2-가) 동.식물관련시설(버섯재배사)임. 일련번호 4-나) 단독주택임. 일련번호 4-다) 현 "멸실" 임. 3) 설비내역 일련번호 2-가) 위생 및 급배수설비 등이 구비됨. 일련번호 4-나) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 태양광발전설비 등이 구비됨. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 철골조 판넬지붕 단층, 창고 및 가추 약 111㎡임. 제시외건물 ㄴ) 철골조 판넬지붕 단층, 창고 등, 약 59㎡임. 제시외건물 ㄷ) 철골조 강판지붕 단층, 기계실, 약 13㎡임. 제시외건물 ㄹ) 철골조 강판지붕 단층, 가추, 약 2.7㎡임. 제시외건물 ㅁ) 철골조 강판지붕 단층, 가추, 약 12.7㎡임. 제시외건물 ㅂ) 철골조 천막지붕 단층, 창고, 약 189.8㎡임. 제시외건물 ㅅ) 경량철골조 강판지붕 단층, 차양, 약 52.5㎡임. 제시외건물 ㅇ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 6.5㎡임. 제시외건물 ㅈ) 세멘블럭조 슬래브지붕 단층, 화장실, 약 1.9㎡임. 제시외건물 ㅊ) 벽돌조 판넬지붕 단층, 다용도실, 약 15㎡임. 5) 공부와의 차이 본건 건물 일련번호 4-다)는 현 "멸실" 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고 및 가추	철골조 판넬지붕 단층 111㎡	16,983,000원
1-2	창고 등	철골조 판넬지붕 단층 59㎡	24,839,000원
1-3	기계실	철골조 강판지붕 단층 13㎡	2,990,000원
1-4	가추	철골조 강판지붕 단층 2.7㎡	206,820원
1-5	가추	철골조 강판지붕 단층 12.7㎡	972,820원
1-6	창고	철골조 천막지붕 단층 189.8㎡	36,251,800원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.