경매마당 경매정보 '2026타경30448'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매9계]2026타경30448[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	광주광역시 동구 산수동 401-33	공고 2026.09.23	바로가기
2 본건	광주광역시 북구 용봉동 1277-6	공고 2026.09.23	-

광주광역시 북구 용봉동 1277-6

전남광주통합특별시 북구 용봉동 1277-6

주소복사

경매구분임의경매

용도상가/점포

토지167.2㎡(50.58평)

건물199.03㎡(60.21평)

감정가524,742,000원

최저가524,742,000원

보증금52,474,200원(10%)

청구액253,441,184원

개시결정2026년 02월 11일

감정일2026년 03월 05일

배당종기2026년 05월 04일

매각일2026년 09월 23일

1 / 19

감정가

5억2474만2000원

1037만4496원/평 (토지)

최저가

5억2474만2000원

1037만4496원/평 (토지)

공고2026년 09월 23일

신건

당사자 내역

소유자

정OO

채무자겸소유자

백OOOOOOOOOOOOO

채권자

광OOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.23(09:55)

5억2474만2000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록4.는 단독주택 및 소매점으로 이용중임

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함- 목록4.는 단독주택 및 소매점으로 이용중임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호1 : 본건은 광주광역시 동구 산수동 소재 "산수초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 기존주택지대임. 기호3 : 본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 "문흥초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 정비된 주택지대임. 2) 교통상황 기호1 ; 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통 사정은 보통인 편임. 기호3 : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통 사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1 : 장방형의 토지로서, 단독주택 부지임. 기호3 : 장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1 : 서측 및 북측으로 소폭의 포장도로에 접하고 있음. 기호3 : 서측으로 소로에, 남측으로 세로의 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역(산수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 기호2 : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 소로1류(폭 8m~10m) (접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(사업완료지구)<택지 개발촉진법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 6) 제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호2 : 목조 시멘트기와지붕 단층 주택으로서, 일부 붕괴 상태로 "평가외"함. 기호4 : 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 단독주택, 제1종근린생활시설로서, 외벽 : 치장 적벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 기호2 : 일주 붕괴 상태로 현 공실임. 기호4 : 단독주택 및 소매점으로 이용중임. 3) 설비내역 기호4 : 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호4 : 판넬조 판넬지붕 단층 주택 등이 소재함(건물개황도 참조). 5) 공부와의 차이 기호2 건물은 일부 붕괴된 상태임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
4-1	주택	판넬조 24㎡	4,800,000원
4-2	창고	경량철골조 16.5㎡	330,000원
4-3	발코니	새시조 12㎡	144,000원
4-4	보일러실	새시조 6㎡	120,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.