경매마당 경매정보 '2026타경30470'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매7계]2026타경30470

광주광역시 광산구 하남동 506-11 예미지파크힐스 104동 18층1816호

전남광주통합특별시 광산구 하남동 506-11

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔

토지7.89㎡(2.39평)

건물22㎡(6.65평)

감정가98,000,000원

최저가54,880,000원

보증금5,488,000원(10%)

청구액74,379,224원

개시결정2026년 02월 12일

감정일2026년 02월 24일

배당종기2026년 05월 04일

매각일2026년 10월 20일

1 / 6

감정가

9800만원

1473만6842원/평

최저가44%

5488만원

825만2632원/평

실거래 매매

7500만원

KB 7150만원

실거래 전세

8000만원

KB -

공고2026년 10월 20일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

농OOOOOOOO

가압류권자

롯OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.20(09:55)

5488만원진행

2026.09.08(09:55)

6860만원유찰

2026.07.28(09:55)

9800만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 오피스텔임 - 미납 공용관리비 179,190원 있음(2026. 8. 4. 기준)

물건 비고(매각 명세서)

- 오피스텔임- 미납 공용관리비 179,190원 있음(2026. 8. 4. 기준)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 흑석동 소재"광산보건소"북동측 인근에 위치한 예미지파크힐스 제104동 제18층 제1816호로서, 주변은 산업단지 및 미성숙 상가, 아파트단지 등이 소재한지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트붕 20층건 중 제18층 제1816호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 오피스텔임. 5) 설비내역 일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로 업무시설(오피스텔) 부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 왕복 4차선의 포장에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.