경매마당 경매정보 '2026타경30479'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매8계]2026타경30479

광주광역시 동구 용산동 663 용산지구모아엘가에듀파크 305동 12층1204호

전남광주통합특별시 동구 용산동 663

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지52.73㎡(15.95평)

건물84.9㎡(25.68평)

감정가445,000,000원

최저가311,500,000원

보증금31,150,000원(10%)

청구액350,355,364원

개시결정2026년 02월 11일

감정일2026년 02월 24일

배당종기2026년 05월 04일

매각일2026년 10월 08일

1 / 9

감정가

4억4500만원

1732만8660원/평

최저가30%

3억1150만원

1213만62원/평

실거래 매매

4억1500만원

KB 4억3000만원

실거래 전세

3억1000만원

KB 3억1750만원

공고2026년 10월 08일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.08(09:55)

3억1150만원진행

2026.08.27(09:55)

4억4500만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 광주광역시 동구 용산동 소재 "용산초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제12층 제1204호로서, 외벽: 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스시설, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형이며, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 접한 공도를 통하여 본건 단지로의 차량출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 도시개발구역, 준보전산지<산지관리법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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