경매마당 경매정보 '2026타경30509'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매14계]2026타경30509[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	광주광역시 광산구 덕림동 957-1	공고 2026.08.25	바로가기
2 본건	광주광역시 광산구 덕림동 1036-3	공고 2026.08.25	-

광주광역시 광산구 덕림동 1036-3

전남광주통합특별시 광산구 덕림동 1036-3

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지3030㎡(916.57평)

건물-

감정가293,910,000원

최저가293,910,000원

보증금29,391,000원(10%)

청구액92,626,848원

개시결정2026년 03월 09일

감정일2026년 03월 16일

배당종기2026년 05월 29일

매각일2026년 08월 25일

1 / 14

감정가

2억9391만원

32만663원/평

최저가

2억9391만원

32만663원/평

공고2026년 08월 25일

신건농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

노OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.25(09:55)

2억9391만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 식재된 잔디 매각에서 제외 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청 보증금 몰수)

물건 비고(매각 명세서)

- 식재된 잔디 매각에서 제외- 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청 보증금 몰수)

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 덕림동 소재 ‘학동마을’ 내 및 인근에 위치하며, 부근은 농촌마을 및 주변의 농경지 및 경지정리지대 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 농촌지역의 마을내 및 그 인근으로 일반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1): 사다리형의 평지로서 주택부지 등으로 이용중임. 기호2): 장방형의 펑탄한 토지로서 농경지(잔디재배지)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1),2): 공히 폭 약 2m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):계획관리지역,가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2):생산관리지역(2025-10-16)(2025-157호),가축사육제한구역(2024-11-20)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 토지(1): 지상에 '지적및건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ),(ㄴ)과 수목(감나무 등)이 소재하고 있음. 토지(2): 지상에 잔디가 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대사항은 미상임. 2) 제시외건물의 구조, 면적 등은 감정평가명세표 등을 참조하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	잔디	-	9,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.