경매마당 경매정보 '2026타경30511'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매14계]2026타경30511

광주광역시 광산구 송정동 731-1 송정크레지움센트럴 4층402호

전남광주통합특별시 광산구 송정동 731-1

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지27.12㎡(8.2평)

건물73.95㎡(22.37평)

감정가203,000,000원

최저가203,000,000원

보증금20,300,000원(10%)

청구액205,750,494원

개시결정2026년 02월 13일

감정일2026년 02월 25일

배당종기2026년 05월 11일

매각일2026년 08월 25일

1 / 5

감정가

2억300만원

907만4654원/평

최저가

2억300만원

907만4654원/평

실거래 매매

2억3000만원

KB 3억5000만원

실거래 전세

1억7800만원

KB -

공고2026년 08월 25일

신건임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

향OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.25(09:55)

2억300만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 광주지하철 '송정공원역' 남측 인근에 위치하며, 부근은 주상복합지대로, 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상12층 건 내 제4층 제402호로, 2018년 05월 21일 사용승인 되었으며, 외벽: 건물외벽 하단부는 석재붙임, 상단은 시멘트몰탈 위 페인트 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 새시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로, 공동주택(오피스텔 4개호, 아파트 40세대) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 북측으로 노폭 약 8미터의 왕복2차로 아스팔트포장도로에 접하며, 서측으로 노폭 약 2.5미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07) <건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구 역(2023-07-20), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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