경매마당 경매정보 '2026타경30532'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매14계]2026타경30532

광주광역시 광산구 송정동 731-1 송정크레지움센트럴 11층1102호

전남광주통합특별시 광산구 송정동 731-1

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지27.12㎡(8.2평)

건물73.95㎡(22.37평)

감정가211,000,000원

최저가211,000,000원

보증금21,100,000원(10%)

청구액202,290,577원

개시결정2026년 02월 20일

감정일2026년 03월 09일

배당종기2026년 05월 14일

매각일2026년 08월 25일

1 / 9

감정가

2억1100만원

943만2275원/평

최저가

2억1100만원

943만2275원/평

실거래 매매

2억3000만원

KB 3억5000만원

실거래 전세

1억7800만원

KB -

공고2026년 08월 25일

신건임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

향OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.25(09:55)

2억1100만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 광주광역시 광산구 송정동 소재 광주지하철 송정공원역 남측 인근에 위치하고, 주위는 주상지대로서 주거환경 무난합니다. 2) 교통상황 간선도로, 대중교통 시설 등 접근성 양호합니다. 3) 건물의 구조 집합건물 1동인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택 내 11층 1102호 단위세대(아파트)로서 1동의 건물 외벽 하단부는 석재 붙임.상단은 콘크리트 벽체위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC 샷시 이중창임. 4) 이용상태 아파트이고, 내부구조는 별첨 건축물현황도 참고 바랍니다. 5) 설비내역 급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지이고, 주용도는 공동주택(오피스텔 4개호, 아파트40개호) 용지입니다. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 소로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지는 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2023-07-20), 전통상업보존구역(유통산업발전법) 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다. 9) 공부와의 차이 특이사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 상당기간 공실상태로 보이므로 제반 설비의 하자 여부에 유의 요하고, 임대내역 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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