경매마당 경매정보 '2026타경30589'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매14계]2026타경30589

광주광역시 남구 월산동 197-12

전남광주통합특별시 남구 월산동 197-12

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지139㎡(42.05평)

건물58.41㎡(17.67평)

감정가340,696,300원

최저가340,696,300원

보증금34,069,700원(10%)

청구액70,000,000원

개시결정2026년 02월 27일

감정일2026년 03월 12일

배당종기2026년 05월 26일

매각일2026년 08월 25일

1 / 6

감정가

3억4069만6300원

810만2171원/평 (토지)

최저가

3억4069만6300원

810만2171원/평 (토지)

공고2026년 08월 25일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

임OO

근저당권자

강OO

기일 내역

2026.08.25(09:55)

3억4069만6300원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 수목 매각에 포함 - 건물 공부면적과 상이. 일부 타인 토지에 소재 - 토지 지적경계와 토지이용경계 상이

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 수목 매각에 포함- 건물 공부면적과 상이. 일부 타인 토지에 소재- 토지 지적경계와 토지이용경계 상이

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 광주광역시 남구 월산동 소재 광주무진중학교 동측 인근에 위치하며 주위는 기존주택지대임. 2) 교통상황 인근까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 장방형 평지로서 단독주택부지임. 4) 인접 도로상태 서측 및 남측으로 폭 약 2m 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 식재된 동백나무는 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지 일대는 지적경계와 토지이용경계가 상이한 것으로 목측되나 정확한 확인은 측량을 요함. 1) 건물의 구조 기호2(가) 목조 기와형강판지붕 단층 구조로서 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지도배 바닥: 장판재 마감 창호: 목재창호, PVC샷시창호임. 기호2(나),(다): 시멘트블록조 슬래브지붕 단층구조임. 2) 이용상태 단독주택 및 부속건믈임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 -본건 건물은 공부면적과 실측면적이 상이하여 개략적 실측면적으로 평가하였음. -기호2(가) 건물은 공부상 시멘트기와지붕이나 현황 기와형강판지붕임. -기호2(나) 건물은 공부상 광이나 현황 화장실임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 일대 지적경계와 토지이용경계가 상이하여 본건 건물 일부가 타인토지를 점유중인 것으로 목측되나 정확하게는 측량을 요함.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	광	시멘트블록조 슬래브지붕 단층 4.6㎡	-
2-2	문간	시멘트블록조 슬래브지붕 단층 13.3㎡	-

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.