경매마당 경매정보 '2026타경30610'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매14계]2026타경30610[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	광주광역시 광산구 도덕동 321-4	공고 2026.08.25	바로가기
2 본건	광주광역시 광산구 도덕동 산22-3	공고 2026.08.25	-

광주광역시 광산구 도덕동 산22-3

전남광주통합특별시 광산구 도덕동 산 22-3

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지826㎡(249.86평)

건물-

감정가719,446,000원

최저가719,446,000원

보증금71,944,600원(10%)

청구액429,373,376원

개시결정2026년 02월 27일

감정일2026년 03월 21일

배당종기2026년 05월 28일

매각일2026년 08월 25일

1 / 12

감정가

7억1944만6000원

287만9396원/평

최저가

7억1944만6000원

287만9396원/평

공고2026년 08월 25일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

비OOOOOOO

근저당권자

광OOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.25(09:55)

7억1944만6000원진행

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 <기호1 ~ 3> 광주광역시 광산구 도덕동 소재 '삼도초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하고 있음. <기호4> 광주광역시 광산구 도덕동 소재 '삼도초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 관공서, 단독주택 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 기호1, 2는 본건까지 차량접근이 가능하고, 기호3, 4는 본건 인근까지 차량 접근이 가능함. 본건 인근에 버스정류장이 위치함. 3) 형태 및 이용상태 <기호1 ~ 3> 사다리형 또는 유사 사다리형의 평지로서 3필지가 경계 구분없이 현황 전으로 이용 중임. <기호4> 사다리형의 완경사지로 현황 자연림임. 4) 인접 도로상태 기호1, 2: 본건 남측으로 왕복4차선 포장도로에 접함. 기호3: 지적도상 맹지임. 기호4: 지적도상 본건 북측으로 왕복4차선 포장도로에 접하는 도로 지번에 접하나, 본건 토지에 직접적으로 출입할 수 있는 도로는 개설되어 있지 아니함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 <기호1> 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. <기호2> 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>. <기호3> 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. <기호4> 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호3의 공부상 지목은 대이나 현황 전으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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