경매마당 경매정보 '2026타경30663'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매14계]2026타경30663

광주광역시 남구 백운동 699 힐스테이트백운 101동 5층503호

전남광주통합특별시 남구 백운동 699

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지49.96㎡(15.11평)

건물85㎡(25.71평)

감정가451,000,000원

최저가451,000,000원

보증금45,100,000원(10%)

청구액40,172,109원

개시결정2026년 03월 10일

감정일2026년 03월 17일

배당종기2026년 06월 01일

매각일2026년 10월 06일

1 / 10

감정가

4억5100만원

1754만1813원/평

최저가

4억5100만원

1754만1813원/평

실거래 매매

4억6000만원

KB 4억3000만원

실거래 전세

2억8000만원

KB 2억7000만원

공고2026년 10월 06일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

제OOOOOOOOOOOO

근저당권자

삼OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.06(09:55)

4억5100만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 백운동 소재‘백운초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건 단지 남서측 및 남동측으로 주요 간선도로가 통과하고 시내버스정류장이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상19층 건물 중 제5층 제503호로서, 사용승인일 : 2016-09-08 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감, 창 호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트(전유면적 : 84.9959㎡)임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비, 주차장설비 등이 구 비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 경사지대내 자체지반 계단식으로 평탄하게 조성된 부정형의 '아파트 부지'임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남동측으로 광대로에 접하고, 동측에서 북측 및 남서측으로 아스팔트 포장의 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 본건 단지 남서측 및 동측의 진출입로와 접속되어 있 음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2014-06-24), 대로3류(폭 25m~30m)(2016-05-23)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-06-24)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(2014-06-24)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(2019.12.27. 변경)(접합), 상대보호 구역(2023-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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