경매마당 경매정보 '2026타경30702'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매14계]2026타경30702

광주광역시 서구 농성동 481-23

전남광주통합특별시 서구 농성동 481-23

주소복사

경매구분강제경매

용도다가구

토지306㎡(92.56평)

건물566.52㎡(171.37평)

감정가1,390,467,120원

최저가1,390,467,120원

보증금139,046,800원(10%)

청구액94,576,437원

개시결정2026년 03월 10일

감정일2026년 03월 27일

배당종기2026년 06월 08일

매각일2026년 10월 06일

1 / 13

감정가

13억9046만7120원

1502만2333원/평 (토지)

최저가

13억9046만7120원

1502만2333원/평 (토지)

공고2026년 10월 06일

신건임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

서OOOOOOOOOO

근저당권자

광OOOOOOO

기일 내역

2026.10.06(09:55)

13억9046만7120원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 포장출입도로 농성동 481-36번지를 이용하여 출입 가능하고 다른 출입도로 없음. 포장출입도로 농성동 481-36번지는 매각 대상 아님

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함- 포장출입도로 농성동 481-36번지를 이용하여 출입 가능하고 다른 출입도로 없음. 포장출입도로 농성동 481-36번지는 매각 대상 아님

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 이 토지(기호 1)는 광구광역시 서구 농성동에 소재한 지하철도 농성역 북측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 노변상가, 단독주택, 아파트단지 등 주거용 및 상업용 부동산이 혼재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스터미널, 시내버스정류장, 지하철역 등 대중교통시설이 소재하여 일반적인 교통상황은 편리함. 3) 형태 및 이용상태 자루형 평지로서 다가구주택의 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측에서 사건외 481-36번지 도로 56㎡(소유자 이창민, 박애례)를 이용하여 아스팔트포장 도시계획도로와 접하고 다른 출입도로는 없음.(등기부상 본건과 함께 매매하였음.) 5) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 전통상업보존구역임. 6) 제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표 참조. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 출입도로는 사건외 사유토지 같은곳 481-36번지 도로 56㎡(이창민, 박애례 각 1/2씩 소유)중 이창민 지분(제시외 기호 ㄴ)을 예비적으로 평가하여 함께 부기하였음. 1) 건물의 구조 기호 2 건물은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서(2013년 8월 13일 사용승인) 외벽 : 석재 및 드라비트 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 데코타일, 벽지 등 내장재 마감, 창호 : 하이새시창호 등임. 2) 이용상태 단독주택(다가구주택-13가구)으로 이용중임. 3) 설비내역 개별난방설비, 급배수위생설비 및 기타 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물로서 기호 2 건물 1층에 제시외 기호 ㄱ 목조조립식 판넬지붕 단층 약 4×2.5=10㎡ 가추가 있음. 5) 공부와의 차이 --. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 옥상 옥탑과 1층 주차장부분(182.24㎡-19.8㎡=162.44㎡)은 연면적 566.52㎡에 포함하여 평가하였음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	포장출입도로(예비평가)	28㎡	18,200,000원
2-1	가추	목조조립식 판넬지붕 단층 10㎡	300,000원