경매마당 경매정보 '2026타경30886'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매14계]2026타경30886

광주광역시 광산구 수완동 933 해솔마을현진에버빌1단지 105동 11층1103호

광주광역시 광산구 수완동 933

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지104.6㎡(31.64평)

건물169.94㎡(51.41평)

감정가1,410,000,000원

최저가1,410,000,000원

보증금141,000,000원(10%)

청구액49,764,877원

개시결정2026년 04월 01일

감정일2026년 04월 14일

배당종기2026년 06월 22일

매각일2026년 10월 06일

1 / 7

감정가

14억1000만원

2742만6571원/평

최저가

14억1000만원

2742만6571원/평

실거래 매매

KB 14억원

실거래 전세

KB 8억5000만원

공고2026년 10월 06일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

현OO

채권자

주OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.06(09:55)

14억1000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역역시 광산구 수완동 소재 '수완초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 건물(사용승인:2009.03.25.)내 제11층 제1103호로서, - 외벽 : 제물치장 콘크리트위 페인팅, 화강석 붙임 등 마감, - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바닥 : 강마루, 타일 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임 4) 이용상태 본건 기호1-가)는 '아파트(방4실, 거실, 주방, 욕실3, 드레스룸 등) '로 이용 중임. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 '사다리 평지'이며, '아파트' 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 25미터 내외의 아스팔트 포장도로, 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로 및 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 보행자도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 제3종일반주거지역(2014-02-15), 시가지경관지구(2019-12-27), 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(수완동 왕버들)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 없음.

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

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