경매마당 경매정보 '2026타경30888'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매3계]2026타경30888

광주광역시 광산구 선암동 818 선운더브이레브리티 105동 2층201호

전남광주통합특별시 광산구 선암동 818

주소복사

경매구분강제경매

용도연립

토지149.16㎡(45.12평)

건물84.97㎡(25.7평)

감정가536,000,000원

최저가536,000,000원

보증금53,600,000원(10%)

청구액111,370,507원

개시결정2026년 03월 26일

감정일2026년 04월 03일

배당종기2026년 06월 19일

매각일2026년 10월 01일

1 / 9

감정가

5억3600만원

2085만6031원/평

최저가

5억3600만원

2085만6031원/평

실거래 매매

7억5300만원

실거래 전세

4억5000만원

공고2026년 10월 01일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

에OOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.01(09:55)

5억3600만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 서봉동 소재 '호남대학교' 동측 인근에 위치하는 '선운더브이 레브리티' 제105동 제2층 제201호로서, 부근은 연립주택 및 중.소규모의 근린생활시설, 미개발된 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 연립주택단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 남측 인근 간선도로변에 시내버스승강 장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물내 제2층 일부로서, 외벽: 치장석붙임 및 드라이비트마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 연립주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 연립주택단지는 동측으로 단지진입도로가 개설되어 있으며, 동 진입도로는 남측으로 왕복6차선 규모의 어등대로와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 건물부지의 용도지역은 자연녹지지역이고, 소로1류(폭 10m~12m)(2023-07-15)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리 법>, 중점경관관리구역(2023-07-20)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 현장조사시 거주인 부재상태로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부 상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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