경매마당 경매정보 '2026타경30984'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매2계]2026타경30984

전라남도 화순군 화순읍 앵남리 58-4

전남광주통합특별시 화순군 화순읍 앵남리 58-4

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지447㎡(135.22평)

건물61.52㎡(18.61평)

감정가205,398,780원

최저가205,398,780원

보증금20,539,900원(10%)

청구액115,904,141원

개시결정2026년 04월 06일

감정일2026년 04월 15일

배당종기2026년 06월 29일

매각일2026년 09월 17일

1 / 10

감정가

2억539만8780원

151만8997원/평 (토지)

최저가

2억539만8780원

151만8997원/평 (토지)

유찰2026년 09월 17일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

이O

채권자

광OOOOOOOOO

근저당권자

정OO

기일 내역

2026.09.17(09:55)

2억539만8780원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 제시외 건물 및 수목 포함 - 지상의 컨테이너 1개는 매각에서 제외

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 제시외 건물 및 수목 포함- 지상의 컨테이너 1개는 매각에서 제외

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 화순군 화순읍 앵남리 소재 땀재터널 서측 인근에 위치하며, 인근은 전원주택, 농경지 등의 부동산이 소재하고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능합니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 세장형 완경사지로서 주거기타 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 남측으로 약 6미터 내외의 콘크리트포장도로, 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장 및 비포장도로와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 1) 건물의 구조 기호(1-가)는 발포스치로폴구조 발포스치로폴지붕 단층 건물로서 외내벽: 발포스치로폴 위 몰탈 위 페인트 마감 창 호: 샤시창호 마감 입니다. 기호(1-나)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서 내외벽: 콘크리트위 페인팅 및 콘크리트 마감, 무벽체 창 호: 샤시창호 마감 입니다. 2) 이용상태 기호(1-가)는 사무소, 기호(1-나)는 창고로 이용중입니다. 3) 설비내역 기호(1-가)는 기본적인 위생 및 급배수설비가 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 제시외건물㉠이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	용도미상	철근콘크리트구조 36.3㎡	21,235,500원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.