경매마당 경매정보 '2026타경31414'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매2계]2026타경31414

광주광역시 남구 월산동 302-2 월산우방아이유쉘 105동 5층501호

전남광주통합특별시 남구 월산동 302-2

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지76.97㎡(23.28평)

건물117.3㎡(35.48평)

감정가526,000,000원

최저가526,000,000원

보증금52,600,000원(10%)

청구액291,409,074원

개시결정2026년 04월 30일

감정일2026년 05월 08일

배당종기2026년 07월 27일

매각일2026년 09월 17일

1 / 7

감정가

5억2600만원

1482만5254원/평

최저가

5억2600만원

1482만5254원/평

실거래 매매

4억원

KB 4억6250만원

실거래 전세

2억7000만원

KB 3억500만원

유찰2026년 09월 17일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.17(09:55)

5억2600만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 '월산초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 승강장 및 북서측 인근에 '돌고개역(광주도시철도 1호선)'이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 본건 기호1-가는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층/지하2층 건물(사용승인:2014.02.28.)내 제5층 제501호로서, - 외벽 : 화강석 붙임, 제물치장 콘크리트위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바닥 : 강마루, 타일 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임. 4) 이용상태 본건 기호1-가는 '아파트'로 이용 중임. 5) 설비내역 본건에 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 '사다리 평지'이며, '아파트' 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 24미터 내외의 아스팔트 포장도로, 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 보장도로, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2009-09-23)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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