경매마당 경매정보 '2026타경31418'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매7계]2026타경31418

전라남도 곡성군 옥과면 설옥리 629-8 외 1 필지

전남광주통합특별시 곡성군 옥과면 설옥리 629-8

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지지분883㎡(267.11평)

건물168.53㎡(50.98평)

감정가255,260,700원

최저가255,260,700원

보증금25,526,100원(10%)

청구액120,522,380원

개시결정2026년 05월 11일

감정일2026년 05월 28일

배당종기2026년 08월 03일

매각일2026년 10월 20일

1 / 19

감정가

2억5526만700원

92만4255원/평 (토지)

최저가

2억5526만700원

92만4255원/평 (토지)

공고2026년 10월 20일

신건토지지분

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

공유자

한OO

기일 내역

2026.10.20(09:55)

2억5526만700원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 목록 3. 지분 매각 (일괄매각이므로 공유자 우선매수권 없음) - 목록 3. 현황 '도로'임 - 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 목록 3. 지분 매각 (일괄매각이므로 공유자 우선매수권 없음)- 목록 3. 현황 '도로'임- 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 곡성군 옥과면 설옥리 소재 "설옥리2구마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 전원주택단지, 농경지, 농가주택 등이 혼재된 농촌지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하나, 산간지역에 위치하여 일반적인 교통상황은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 기호1)은 단독주택부지, 기호3)은 진입도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측 인근으로 개설된 진입 도로(노폭 약4미터 내외)를 통해 막다른 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역임. 기호3) 보전관리지역, 가축사육제한구역임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 기호3)은 공부상 지목은 "대"이나 현황은 "도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 1) 건물의 구조 기호2) 조적조 및 일반철골구조 판넬위싱글지붕 2층건으로 외벽 : 적벽돌치장, 통나무 판넬마감 등 내벽 : 편백 목재 및 벽지, 타일 등 창호 : 새시2중창임. 2) 이용상태 단독주택임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 탐문에 의하면 1층 일부는 임대중인 것으로 조사되나 소유자 비협조 등으로 내부 접근이 불가능하여 상세내역은 미상임.